Descrizione

Proponiamo in vendita un immobile commerciale di 5.200 mq situato nel comune di Cinisello Balsamo, un'area strategica nell'hinterland nord-est di Milano. Questa posizione è ideale per aziende che desiderano una presenza a nord di Milano, mantenendo al contempo un facile collegamento con il centro città e le principali arterie stradali.

Posizione Strategica:

L'immobile si trova a breve distanza dalla fermata della metropolitana M1 Sesto San Giovanni FS e dalle future fermate M5 Matteotti (2025) e M1 Monza Bettola (2024). Facilmente accessibile dalla rete autostradale, con la vicina A4 Torino-Trieste e la Tangenziale Nord, è perfettamente collegato sia al centro di Milano, tramite Viale Fulvio Testi, sia ai principali aeroporti: Milano Linate (20 minuti) e Orio al Serio (45 minuti).

Servizi e Dotazioni:

L'immobile è inserito in un contesto in fase di rigenerazione urbana, che mira a valorizzare il quartiere attraverso la creazione di nuovi servizi e spazi verdi pubblici, inclusi percorsi ciclabili e pedonali.

All'interno della proprietà, sono disponibili una serie di servizi di alta qualità, tra cui:

Caffetteria

Palestra attrezzata con spogliatoi e docce

Sala cinema

Aree relax

Ampia area verde esterna, ideale per attività all'aperto

Opportunità di Investimento:

Grazie alla sua posizione strategica e al livello attuale dei canoni di locazione, l'immobile offre un grande potenziale per aumentare i rendimenti nel medio-lungo periodo.

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